Со временем любые здания и сооружения могут менять свои технические свойства. Это может повлиять на особенности их эксплуатации и на ее целесообразность. Определить это позволяет профессиональная экспертиза ОПО зданий и сооружений.
В каких случаях она проводится
Есть ряд ситуаций, в которых может потребоваться экспертиза:
- Предпродажная подготовка. Новому собственнику важно убедиться в том, можно ли эксплуатировать здание, и понять, какие недочеты у него имеются.
- Последствия стихийных бедствий. После аварии, пожара, урагана, наводнения свойства здания или сооружения могут измениться. Необходимо проверить, в каком состоянии оно находится.
- Естественный износ. Любое сооружение имеет заявленные в документации сроки эксплуатации. По их истечении важно проверить, готово ли оно к дальнейшему использованию.
- Возобновление ранее прекращенных строительных или монтажных работ. За время простоя в конструкции здания или сооружения могут произойти изменения, требующие исправлений. Это может быть связано с воздействием внешний факторов, таких как изменение температуры и влажности и прочих проблем, связанных с отсутствием обслуживания.
- Отсутствие поддержания здания или сооружения в исправном состоянии. Возможно, за это время оно сохранит свои свойства. Так это или нет – покажет экспертиза.
- Реконструкция. Изменение функционального назначения здания или другие работы, связанные со значительными изменениями конструкции, следует проводить только после тщательного исследования. В противном случае можно навредить сооружению или зданию.
- Узаконивание здания либо пристроек к нему. Необходимо убедиться, что нет препятствий для нормальной эксплуатации.
- Определение объема и стоимости работ по строительству и/или монтажу здания/сооружения либо его частей. Важно убедиться в том, что выполненная работа стоит заплаченных за нее денег.
И, разумеется, заказать экспертизу любого здания или сооружения можно по собственной инициативе. Наша научно исследовательская лаборатория поможет вам в этом.